发布时间:2020-03-04 16:05:26 文章来源:互联网
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  这是正常的,因为LPR转换就是在你原贷款利率基础上换算而来的,转换后你的贷款利率不变。但是利率计算方式变化了。
 
  原来是在基准利率基础上上浮或者下降一定比例,所以利率变化跟基准利率有关。
 
  但是现在,利率是在LPR基础上加点,所以房贷利率变化跟基准利率无关,而是跟LPR有关。
 
  这个区别在哪里呢?区别不在当前,而在于以后利率会随着LPR变动而变动。
 
  转换为LPR以后,你的房贷利率每年会在按照重定价日最近一期的LPR报价利率进行调整。
 
  以你的例子来说,你现在的贷款利率为5.88%,转换为LPR后,利率计算公式为LPR+108BP,如果你的重定价日是每年1月1日,每年重定价一次,那么你在今年的利率会一直是5.88%不变,但是从明年开始就会不一样了,比如
 
  如果2020年12月的LPR利率为4.7%,那么你2021年1月份开始,贷款利率即变为4.7%+1.08%=5.78%,
 
  2021年12月的LPR利率如果为4.9%,那么你2022年1月份开始,贷款利率就变为4.9%+1.08%=5.98%,
 
  所以,转换为LPR后,当下的贷款利率都是跟原贷款利率一样的,但是明年重定价日开始,就会因为LPR变化而变化了。

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