发布时间:2020-03-04 16:16:46 文章来源:互联网
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  LPR每个月都公布一次,但是房贷并不是每个月都变动一次。
 
  如果选择的是固定利率,那么不论LPR怎么变化,房贷在结清前或者到期前,贷款利率都是不变的。
 
  如果选择的是LPR+加点,当LPR变动时,就涉及到房贷利率的重定价周期和重定价日。这个跟以前以贷款基准利率办理房贷是一样的模式。基准利率变动后,要次年房贷才会变化。
 
  LPR的变动因为比基准利率变动更为频繁,所以在新签定贷款利率,或者存量房贷转换为LPR的时候,要注意两个重要的信息:重定价周期和重定价日。
 
  重定价周期,就是未来房贷利率多久变动一次。
 
  重定价日,就是贷款根据LPR变动而调整的日期。
 
  一般来说,重定价周期是每年变一次,重定价日为每年1月1日,但是也可以跟银行具体谈。
 
  按照人民银行的《公告》,自第一个重定价日起,在每个利率重定价日,利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。
 
  也就是说,如果重定价日为1月1日,那么从次年1月1日起,你的房贷利率变为上年12月公布的LPR利率加上你的加点数值。

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