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根据《土地承包法》第三十条承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,可以获得合理的补偿,但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内不得再要求承包土地。 承包期概念。 所谓承包期是指承包经营权证书上所规定的土地承包期限,按2018年土地确权所颁发的土地证,很多地方的土地证上都将土地承包期规定到2043年,当然有的地区也有所不同。这个承包期限是狭义的承包期限,广义的承包期限包含了国家的土地调整政策,比如,中共十九大确定,我国土地承包政策将保持长期稳定不变,即使土地证上规定为30年,30年到期后还可以继续延期30年,所以,广义上的承包期包含了国家政策是否对土地承包作延期调整。也就是说,国家不确定重新收回土地打散重分,土地承包经营权长期属于承包人。 发包方和承包方。 承包人是指我们持有土地使用权证的农民,发包方一般是指村集体或者村民小组,发包方实则是代表国家管理土地。 自愿退回承包地。 如果有土地的农民觉得种地没意思,不愿种土地也不愿意管理土地,是可以选择将土地退还给村集体的,根据规定,主动将承包地退还给村集体可以获得合理的经济补偿,前提条件是要提前半年书面通知村委会。在现实农村,其实很多农村地区是实现不了这条法律规定的,土地发包方是村集体,如果农民主动将土地退还给村集体,很多村是没有钱补偿农民的,即使提前半年通知村委会,村委会将所退还土地挂牌在村里面有偿转让也不一定有人要,现在很多农村土地送人种都没人要,用钱买更没人买,在村集体没有财务经费,土地不值钱的条件下,即使农民将土地提前半年通知村委会退还承包经营权,也很难拿到合理的补偿金,因为农村土地所有权属于村集体,国家财政是不会拨款补偿的,全由村集集自筹资金补偿,退回的土地也由村集体己处理。当然,如果不要钱将承包地退还给发包方那就简单了,村里面收回后重新分配给别人也容易,要钱就没那么好退回。但如果条件好,土地值钱的地方,农民想主动将土地还给发包方,发包方求之不得了,比如,城郊一带的农村土地,只要你愿意退回,村里面都愿意拿钱适当补偿,但值钱的土地相信农民也不会退还。 如果农民将土地退回发包方,在我国土地承包政策长期不变的情况下,退回后将长期不能重新获得承包地。 综上所述,农村土地不种了,想退还给国家不要求补偿很简单,到村委会书面申请,签字确村委会收回土地证即可。要想获得补偿退回承包经营权就没那么简单了,关建看你想退回的土地值不值钱,值钱退回容易获得补偿也容易,不值钱,退回村里面也不会要。 |
另一视角
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