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对于如何让选择房贷利率，到底怎么选更划算。保证自己利益最大化，很多人表示无可奈何，毫无思路，反复推算，最后算来算去，可能一百万贷款一年也就差个千儿八百。
从经验来看，既然是选择题，那么这两种选择一定是各有利弊。就好比商场中两件差不多价位的衣服，一件实用，出勤率较高，同时又恰好是一件重要场合的必备。但总体一定差别不会过大。
有人说通过近年的存贷利率来看，未来的LPR接下来整体要走低，所以应该坚定选LPR，那么这么说就显得稍微有点绝对。LPR在近一两年可能大方向往下走没有太大的分歧，但要注意以下几个条件：
（1）LPR的周期性：LPR本身是有一年期和五年期的，一般短期内的LPR下行主要是指的一年期。回顾之前的五年期前面调了多少个基点？5个基点左右，也就意味着下降了0.05%。如果拥有一百万贷款，其利息下降了500块。这么算来，你觉得500块哈哈，觉得多吗？
（2）LPR下调的可能性：大家都知道，我国传统支撑产业目前房地产产业占比比重仍然大，一般LPR大幅下调主要是因为房地产出现瘫痪，为了进一步修复房地产回暖，而采取的一种经济政策，刺激消费，一旦消费刺激导致炒房，LPR很快会调回去。
（3）LPR下行不代表个人整个房贷周期内都存在一直下行的情况！
纵观国内外经济市场，所有市场化的利率都是根据经济周期的波动所不断变化，没有任何一个降息周期可以持续八到十年之上（一般不会超过五年）。
个人建议：与其纠结选固定利率还是选择LPR利率，还不如多花点时间琢磨琢磨收入这事儿。当然不炒房的，也不贷款买房的，就不存在这种烦恼了。
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