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你买房是为了投资，十年房龄以上二手房，应该每多一年房龄都要做投资价值递减，买新房，去做投资，需要等待的时间比较长，什么样的房子？最适合做投资，那就是五年以后的房子，虽然也有两年的等待期，或者说，两年以内的房子要收取增值税，但是这并不影响你投资，因为一个房子，投资了以后至少要等两年吧！
至于说新房，过去的房地产市场，都是以预售为主，房子预售出去，可以卖楼花，很多人炒房子就是炒的娄花，赚了点钱，需要和开发商搞好关系，后来这种事情，很多开发商还在操作，那么未来，这样的机会越来越少了，因为房地产也要发生翻天覆地的政策变化，那么未来投资房子，十年以内，五年以上的二手房，应该是重中之重，换句话说，这样的房子是最具价值的，因为它的价值。
来源于两方面，一方面是它的年代比较短，有增值可能性，另外一方面就是，投资了以后变现的可能性速度比较快，所以两个事情，一个是增值一个是变现能力，而商铺，是变现能力最差的一种。投资商铺就一个事情，投资回报率，投资回报率低于6%的一律不投资，就这么简单，这就是逻辑。
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