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销量这么差，不跌也难啊。但是这种跌势只会短期存在，不会持久成趋势。
由于疫情的原因，以往“返乡置业”的小高潮没有复制，相反的销售数据还跌入了本轮楼市调控以来未见的低谷。
先验证一下“二月份的楼市成交量下降八成”。还是有出处的，来自克而瑞研究中心的研究数据，受监测的城市27个，当然这27个城市都是楼市的重点城市。数据显示，27个重点城市二月新建商品住宅成交了240万平方米，环比降幅高达83%，同比下滑77%。武汉、重庆2月份甚而出现了零成交。
专家分析，疫情或会在4月底得到控制。这也意味着，在未来的两个月里，房企拓市的手脚还只能是有限放开。在还债、人力、投入及税费等多重压力下，在融资渠道还较为有限的情况下，房企降价促变现的可能性很大。按非典时期的房地产市场表现看，降价促销是一个特点，市场强力反弹则是另一个特点。
现在已有观点认为，疫情结束后的第一波，可能是买房最划算的时机。这个观点有其道理，一方面疫情结束，房地产行业肯定要通过降价促销重启楼市，另一方面疫情结束，购房者也可以较为明晰地重估自己的购房能力，买房毕竟是买一个最大件，没有稳定及足够的收入能力，下手买房仍然是奢望。
像监控中的这27个重点城市，从整年来看，房价不会呈现太大的波动；从疫情刚结束的那一个时间看，房价下跌的可能性大。
2020年，房地产调控的基调依然与2019年一致：稳地价、稳房价、稳预期。“稳”才是真正的趋势，其他的有可能是想多了。但是阶段性的操作，仍有可能收获价值度。
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