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高铁一通，人去楼空，这句话有一定的哲理，是什么原因呢？
不同的时代，不同的交通工具，人们的生活范围就不一样，我们一起来回顾一下。
在自行车没有普及之前，人们交通主要靠双脚，活动范围只有5公里，所以大家的住宅一般是和工作单位隔得很近，比如我们公司的老宿舍区，和我们现在的办公区只有一墙之隔，为的就是上下班方便。
后来自行车普及了，人们的活动范围达到了10公里，所以住的地方也就变远了，后来盖了宿舍区，据现在的公司大约为8公里左右，我刚上班的时候就是住在新宿舍区，每天骑自行车上下班。
现在，私家车已经基本普及了，我们的城市范围也在逐步扩大，但是我们的住宅结构变化并不大，大家仍然集中在市区，交通非常拥堵，所以很多人在开车的时候，后备箱里都放一个便携式自行车，一旦遇到堵车了，找个地方把车停下，可以骑自行车去上班，或者送孩子上学。
现在我们国家高铁建设非常快，随着高铁的普及，城市和城市之间的通勤时间可以控制在30分钟以内，只要高铁票价合理，人们的活动空间就更大了，所以题目中说的“高铁一通，人去楼空。”这种现象正在上演。
其实高铁还没有通车，只是有了规划，对房价的影响就非常大，但是现在大家判断的方向到底对不对？我觉得还值得探讨。
比如济南到临沂方向要通高铁，然后沿途站点的楼价开始上升，因为大家觉得，高铁通车后房子会升值，那么问题是，如果高铁真正通了，是济南市的房价上涨快，还是沿途高铁站附近的房价上涨快涨，哪一个更有投资价值？哪里会人去楼空呢？
我认为首先是沿途高铁站的房价会上升，初期对济南市的房价影响并不大，但是一旦高铁通车后，可能会出现相反的局面，高铁站附近的房价有可能会下降，然后人去楼空，导致济南房价上涨，因为更多的人愿意到大城市去发展。
如果按照正常的规律，像济南这样堵车严重的城市，真的不太适合居住，随着时间的推移，应该是济南市区的人向沿途周围进行扩散，然后城市逐步划分功能区，市区出现空心化，变的人去楼空，导致周边房价再上涨。
我想大概就是这样一个不断循环的过程吧。
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