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从买房目的来看的话，如果当初买房目的是投资，房价维持几年不涨当然是亏损的，如果买房目的是居住的话，那无所谓亏还是不亏，房子不卖的前提下，都是账面上的数字而已。
从货币的角度来考虑，房价维持几年不涨，而货币不断增加确实意味着亏了，按照以往经验，虽然每次都说货币放水不能流入房地产，但可以说每次都很难做到，毕竟钱是逐利的，哪个行业能赚钱，安全，钱就愿意进入哪个行业，就拿一直提倡的帮扶中小企业问题来说，银行不愿给中小企业放贷，就是因为这些企业的创业成功率太低，与其赌那么低的创业成功率不如安安心心的把钱放到房地产里赚钱。
从普通工薪族的角度来看，房价维持几年不涨的话，房价一样还是高，这么多年，房价上涨幅度早就把收入上涨幅度远远甩在了身后，即使房价有几年原地不动，收入不断上升也很难追上，更不要提伴随收入上涨而产生的物价上涨等问题，也就是说即使收入上涨了，每个月的结余也不会增加很多，再有也不可能把收入的结余全部都在买房上。这也是为什么房价和收入距离越拉越大的原因之一。
从开发商的角度来看，房价几年不涨并不影响自己的经营销售，按照以往房地产周期规律来说，阴跌三年涨一年就能回本，虽然现在这种情况很难再现，但开发商也并不着急，开发商买地后可以先不开发，直接放在自己的储备地库存里，等某些地区有新的扶持政策或大规模开发计划后再建设，或者干脆不建设直接卖给下家，就像去年卖给融创的那块地，2011年12月初买的时候成交价格为19亿元，过了8年后，一转手卖了40多亿，身不动膀不摇就赚了一倍。
从卖地的角度看，房价是不可能不涨的，1没有需求可以用棚改拆迁制造需求，2不卖地供需平衡会偏转，没有新房上市的同时二手房主也会惜售，3收紧二手房信贷会导致，刚需涌向新房，4备案价会给新房房价保底，5可以用保证耕地红线，减量发展等控制土地数量，也可以用因城施策短期刺激房价拉动消费，万能遥控器，到哪都好使。
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