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银行房贷就2种贷款方式！跟你利率是多少没有关系。
第一：等额本息，每月还款金额固定。
第二：等额本金，每月还款本金固定，总还款额随月递减。
等额本金开始的月供会比等额本息要高。但是总体利息算下来，等额本息总利息要高。
具体选择可通货以下几点分析：
第一：按目前收入水平
如果目前收入能覆盖等额本金月供，可以选择等额本金还款方式。
如果有压力，就选择等额本息。
第二：按10年内是否可提前还款
如果收入水平较高，并且不需要很大流动资金，后期有可能提前还款的，建议选等额本金。
很难提前还款但是收入能盖住等额本金换款，也能选择等额本金。
如果不能选择等额本息。
因为如果有意向提前还款，那么等额本金前期还的本金要比等额本息前期还的本金要高的多。
第三：流动资金利用率
如果熟悉理财或者投资，建议选择等额本息。因为从投资回报率还有资金利用率，加上投资获得的复利，等额本息的资金利用率更高。
所以具体怎么选择看个人具体情况不同而不同，也不是市面上很多人说的，等额本金利息低就一定好。
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