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这个商铺无论从什么角度来看都不值得购买。
1.租金回报率。8000元如果是年租金的话，年租金回报率：8000/360000=2.22%，存个大额存单都有比这个高一倍的收益，投资这样的商铺是没有意义的。8000元的租金如果是月租金的话，年租金回报率：8000*12/360000=26.6%这样的租金回报率明显是不正常的，一般都是坑。正常的商业地产回报率只有4%-5%，核心城市核心区域的商业地产收益能够到9%；10%收益的商业地产项目，笔者亲身经历过的、亲眼看到过的商业地产商铺，只有3处。
2.开发商。这么高的租金回报率要么就是骗你买铺，等你过户后，所谓的包租公司就破产或者跑路，你的商铺根本租出去；如果是真的开发商为什么还要卖给你？开发商自己去做抵押贷款就可以了，才7-8个点，白白损失那么多的收益开发商他傻？
3.商铺成长性。不知道商铺位于哪里，应该不是佛山的核心商业圈，否则是不可能卖35万一套的，价格应该远远高于这个数字。个人推测可能是比较偏的地方了，这样的商铺的成长性十分堪忧，谨慎购买。
综上所述，无论是从租金回报率的角度、地产开发商的角度、商铺成长性的角度，这个商铺都是不值得购买的，请谨慎小心。
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