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房贷按揭利率上浮签订后，就是确定的了，上浮比例不会再变。就算以后别人都享受利率优惠，你也是按照原上浮利率执行的。
先来看看房贷合同中是怎么写的。
如图所示，合同中明确写明了上浮的比例，已经调整的方式。
上浮比例是固定的，基准利率每年随人民银行公布的利率进行调整。
所以，如果你的房贷是上浮的，那么按揭期间，都是上浮的。
今年开始，会转换为固定利率或者LPR。如果选择固定利率，利率完全固定，不会做任何调整。如果转换为LPR，那么你的加点数值也类似上浮比例，加点数值确定后，合同期内不再变动，LPR利率随市场报价每年变动一次。
既然是刚需，那么就没有必要过于纠结利率的问题。如果要去跟别人对比，那么现在买房的人都得气死。因为以前不仅房价低，而且利率优惠力度还很大。但是，房子需要的还是得买，你说是不？
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