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我认为一线城市房价跌到2万以下，可能性很低。房子这个东西，一方面它是固定资产，很多人投资房产都是很慎重的，不会像投资股票一样，今天买明天卖，大部分人都是自己住，或者为了保值，不太可能发生当年次级债引发的类似危机。
另一方面，房子大部分都是按揭贷款，居民加杠杆，中国人投资渠道很少，房子算是最主要的渠道之一，根据数据统计，中国家庭投资股市的资产比重不足5%，但是房子占60%，可以看到房子与很多人都是捆绑的，同时也与银行捆绑，如果房价出现腰斩级别的大跌，大量的人就会断贷，对金融体系造成冲击。
因此，中国的房价整体会保持平稳，过去房价持续大涨，有几方面原因，第一是土地财政问题，地价高房价就高了，二是货币超发，大量的流动性无处安放，进入楼市，推高设计价，三是炒房客推升，房子成为唯一能跑赢通胀的资产，成为投资首先。
但是在去年以来，趋势发生了变化，住房不炒已经成为共识，去年下半年多个城市出现房价连续的环比下降，炒房客的原则是买涨不买跌，当上涨的预期不再，炒房客就会退出，炒房客推出，房价的持续大涨动力就会减弱。
从货币共给层面来看，M2增速重回8%以上，保持了稳定，流动性依然是充足的，当炒房资金撤出后，刚需会成为房价的重要支撑，再加上房地产市值巨大，整体大起大落都不利于宏观经济，因此未来房价会整体保持平稳，一线城市会长期横盘或小幅下降，但不会降到2万以下。
二线城市，分化会比较明显，未来各城市抢人才、抢资源，获得公共资源倾向的城市，经济增长强劲的城市，房价依然会上涨，而在我国总人口增速放缓的情况下，各城市之间人口会出现此消彼长的情况，流入的城市涨，流出的城市就跌，但二线城市要想跌到8000以下也很难，毕竟现在三四线城市都8000了。
县城，不好说，比如鹤岗，不就是2000以下吗？
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