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当前100万买房和100万存在银行里面到底哪个划算，这主要考虑时间阶段的问题，10年前和10年后的今天有着巨大的差别。
如果考虑未来10年或者是未来5年本质上又有不同，所以说房地产行业的价值增长与时间成正比，银行投资理财与经济的发展成正比。
10年前的楼市与10年后的楼市
我们都知道10年前闭着眼睛买房也能够赚钱，当初一平米3000左右的房价到如今最低的也达到了七八千，高的甚至高达2万以上，这就是随着时间的推移房价带来的收益。
但10年后的今天我们再回过头来看一看房地产行业的发展，就会发现房地产行业多多少少都存在着一些泡沫，而这种泡沫就是潜在的风险。
如果现在有100万进行房地产的投资，基本上风险大于投资机会，如果从未来5年的角度出发可能机会大于风险，如果从未来10年的角度出发毫无疑问是风险大于机会。
10年前的100万与如今的100万投资理财
可能很多投资者认为不管是10年前还是10年后100万投资理财的差别并不会太大，但事实也是如此，因为从利率的角度来看相差无几。
如果加上通货膨胀，加上同期投资的收益率那么差别就会巨大，因为随着时间的推移，货币贬值带来的亏损远比你投资理财带来的收益要高得多。
用一句典型的话来表达，就是40年前这一套房，在如今却买不了一张床，这就是因为当初一套房子也许只需要一两万块钱，而现在我们都知道很多家庭的一张床就是上千上万。
如果从投资的角度来讲如今的100万进行投资理财选择银行定期存款，实际上并没有太大的意义，如果与5年内同期的楼市来比，100万选择投资理财是比不过楼市的投资收益率。
综合来看：目前有100万选择买房或者银行投资理财，到底哪一个更划算，主要取决于你投资的周期，如果你选择5年内进行投资那么毫无疑问房地产要比银行定期存款高很多。
如果你选择周期较长，10年甚至10年以上，毫无疑问银行定期存款要比房地产投资带来的收益要高。
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