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3月13日，中国人民银行宣布，决定于3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。此外，对于符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，用以支持发放普惠金融领域贷款，此次定向降准之后，预计释放长期资金达到5500亿元。 看到央行这个定向降准之后，市场都挺兴奋的，因为央行这次定向降准后，市场的资金将会变得更加充裕，这对于股市和楼市利好消息是不言而喻的，所以近最近一段时间很多人都有可能计划投资房产或者股市。 那按照目前的市场行情来看，到底应该投资股市还是买房呢？我觉得要看大家实际的情况。 大家要明白一个前提，央行这次定向降准，并不是普遍降准。这次定向降准主要是支持普惠金融业务，这些普惠金融业务跟普通百姓和小微企业密切相关，包括农户生产经营贷款、建档立卡贫困人口消费贷款、助学贷款、创业担保贷款、个体工商户经营性贷款、小微企业主经营性贷款、单户授信小于1000万元的小型企业和微型企业贷款。 这意味着这次定向降准主要用于支持小微企业，这对缓解小微企业融资难融资贵是非常有帮助的，而这些定向降准释放的都会严格控制，必须用于支持这些小微企业的发展。 所以从短期来看，央行这次定向降准不论是对于股市还是对于楼市来说，影响都不会太大，毕竟当前市场环境并不太乐观。 但是从长期来看，我认为投资股市会比购买房产更具有升值空间。 最近一段时间受到新型冠状病毒疫情的影响，无论是楼市还是股市，交易都并不太乐观，特别是在全球股市纷纷下跌的情况下，我国股市也不可能一枝独秀，所以预计在肺炎疫情期间，整个股市的行情都不会太好。 但是从长期来看，市场资金变得宽裕了，未来股市是有很大的可能会上涨的。因为从2019年开始，央行就不断的通过定向降准向市场释放了大量的资金，第一次是2019年1月4号，第二次是在5月6日，第三次是在9月6日，第四次是2020年1月1日，第五次是2020年3月13日，这几次降准累计向市场释放的资金扣除一些到期的公开市场操作之后，累计向市场净投放至少达到2万亿以上。 所以在市场资金变得更加宽裕的情况下，我相信未来会有更多的资金进入到股市当中，说目前A股的总体行情相对是处于一个比较低的位置，未来仍然有较大的发展空间，所以我认为未来3~5年A股肯定会有迎来较大的反弹机会。 因此，假如大家现在有钱不妨提前布局，重点购买那些跟新基建有关的股票，比如5G、供应链、生物医药、工业物联网等等。 但相比于股市来说，我认为未来房产的投资升值空间不会太大。一方面是最近几年很多开发商都面临大量的到期债务，他们有可能会进一步降价促销，以实现资金回笼；另一方面是我国楼市经过十几年的迅猛发展之后，目前已经来到了一个拐点，很多地方的楼市已经基本处于饱和，甚至出现过剩的情况。未来随着我国人口出生率的不断下降，再加上房产之间的代际继承，我相信市场对房产的需求量会逐渐减小，对应的房地产的需求就会逐渐减小，房价就缺乏上涨的动力和基础。 所以综合各种因素之后，我认为如果大家为了投资，选择股市会比选择买房更好，当然如果大家买房子是为了居住，不管升值还是贬值，还是正早点买好吧。 |
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