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疫情不来，中国的房地产牛市也已经结束！！
中国的房产牛市是建立在人口红利和刚需的基础上。
也就是说，过去的20多年时间里，中国的人口从几亿增长到了13亿，自然出现了房产供不应求的缺口。
所以，在政策的扶持和人口红利的推动下，我们看到了房地产的崛起，也看到了房价日益剧增的上涨收益。
但是，人口红利在过去的几年里已经见顶，本应该出现的第四次出生潮在2010年左右消失；
再加上现在中国人的房子已经过盛，大家的刚需和改善基本得到了满足。
从之前人均住房面积不到10平米，到如今人均住房面积达到了30多平方米，基本已经满足了一个发达国家的标准。
所以，未来的房价上涨动力已经不存在！
可以看到，目前中国房地产的市值已经远远超过了，欧盟和其他发达国家。
但是我们的GDP却没有跟上。
说明已经出现了严重的、不健康的倒挂。
如果一味地在推高房价，刺激炒作跟风，无疑是增长风险，而不是推动经济的。
因此，从各方面的角度来看，中国的房地产牛市已经结束了。
未来会产生一个分化。
对于一线和新一线这些有经济支撑，人口红利流入支撑的城市来说，房价会有一个温和上涨的动力。有投资、改善、刚需的价值。
而对于那些人口流出的二三四五线城市来说，仅仅满足的是一个刚需，也难以见到暴涨暴跌的局面！
一切都以维稳为主，“房住不炒”为未来持续的政策调控！！
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