发布时间:2020-03-18 21:24:32 文章来源:互联网
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  国内房价不一定会下跌,大概率会呈现稳中波动。
 
  钟南山表示,目前全球疫情“震中”在欧洲。世卫组织实时统计数据显示,截至欧洲中部时间17日16时,全球新冠肺炎确诊病例累计达到184976例,死亡病例7529例,已报告病例的国家和地区达159个。目前疫情已经蔓延至整个欧洲,各国纷纷升级防控举措。
 
  全球正在抗击疫情,从中日韩“抗疫”的进程来看,相信疫情应当是短期性的。当然疫情会冲击经济,这也是短周期的,我国经济就会从二季度开始转暖。
 
  之所以说欧洲疫情的严重性,并不一定导致国内房价下跌,是基于以下因素:
 
  1、欧洲有44个国家,人口约有7.4亿人,即或欧洲此次疫情死亡10万人,相对于欧洲大陆来讲,仅占欧洲人口万分之1.35,影响不了欧洲人多大的消费力量。
 
  2、在新冠疫情爆发前,欧洲经济就处于经济滞涨周期,负利率和QE计划,低通胀等这些经济情况,早已是欧洲经济的常态化形态。
 
  如今欧洲成为了疫情的“震中”,只会影响欧洲经济走向衰退的可能性。但是,依目前各国的救治措施来看,欧洲财政/金融政策和防控防护措施也是挺积极的,也就是说对欧洲经济的冲击尽量在减弱,这都符合大多数经济界人士的判断。
 
  3、欧洲各国基本上是一个高福利性国家,短期的疫情冲击,并不会改变欧洲居民的长期消费能力。2019年,欧盟是我国第一大进出口贸易伙伴,对欧盟进出口总额4.86万亿元,占我国进出口总额31.54万亿元的15.4%。也就是说即或欧洲因疫情经济不好,对我国进出口总额影响也不会太大,况且,我们可以调整贸易出口产品结构,不一定会下降的。
 
  4、我国的楼市定位“房住不炒”和稳房价、稳地价、稳预期的调控目标没有改变。即使疫情爆发在我国,在疫情期间也没有放松对楼市的调控政策,只是许多城市相继出台了一些稳房地产行业的举措。
 
  可见楼市以“稳”为主,大涨大跌都不太可能出现。同时,楼市通常情况属于内需市场为主,在城镇化目标没有达到前,刚需和改善型需求依然在那儿放着,对楼市的需求市场没有影响。
 
  综上,欧洲经济不好,早就是常态化了。疫情只是短期性的,并不影响欧洲人的长期消费能力,国内房价受欧洲影响不大,房价大概率以稳中波动为主。

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