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说房价会涨或者会降，都要限定一个范围，一是时间范围，二是空间范围。
时间范围是说多长时间房价会涨、会降？如果说这两个月，那房价确实是有一些下降，因为受疫情影响，大家没有办法去售楼处了，没有办法去跟着中介一起看二手房了。需求量出现大幅下降，所以房价也有一定下调。
但是如果拉长周期来看，随着人们生活水平的提高，大家收入的提高，我们国家GDP总量的提高。以20-30年这种周期来看，房价肯定是会上涨的。如果我们的收入都翻了两三倍，没有理由房价还停止在现在的地步。
从空间上来说，人口流入的城市房价会一直上涨。而人口流出的城市，房价上涨的可能会很缓慢，甚至有可能下降。比如长三角、珠三角这些地区。随着户口准入的放开，加之产业对人才的吸引，中长周期来看，未来房价还会继续增长。
而有些城市由于人口流出，房价已经出现下跌比如说鹤岗。
现在这个时机对于刚需来说是一个上车的好机会。受到新冠疫情的影响需求减弱，房价出现下降。很多开发商都已经打折卖房比如说恒大。
而对于投资客来讲，现在并不是一个好的投资时机。全球范围来看，金融机可能已经正在敲门。这个时间应该是现金为王，而不是胡乱去投资，随便去抄底。保持现金流，等过一段时间资产真正便宜了再去捡一些筹码。另外一个现金为王的原因是万一经济危机来临，要让自己和家人有的吃，有的穿。
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