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靴子终于落地了！央行在2月17日宣布降息！未来的房贷利率也可能会下调！证券市场大涨！单高息存款的利率可能还是持续会下降，抓住机会啦！ 在消息公布后，隔日证券市场大涨，上证综指收盘报2983.64点，涨66.61点，涨幅2.28%，成交额3670.14亿元。振奋市场，稳定人心，对于今年的证券牛市的期望大增。 同样，观察到近期一些地区正在对房地产调控政策进行松绑式微调。5年期LPR小幅下调将有助于稳定房地市场运行，但是调整不意味着涨价啊，该下调的还是会下调的。 从给出的消息看，仅仅是对1年期利率进行了调整，而5年期以上的利率仍然维持不变。但在1年期利率下调之后，未来5年期以上利率预计也会调整，而房贷对应是5年期以上中长期利率。 此次降息，对于普通居民的坏处就在于： 1.未来存款利率估计持续下滑。本身德先生已经预测过:2020年的存款利率会持续下滑，那些高息定期存款利率上限空间会被下压。那么此次又进行降息，之后LPR也在持续降低，对应有限的存贷差，自然很多定期存款利率上限会下降。未来5年期定期存款利率，能达到5%将是凤毛麟角。估计大额存单上浮利率将变成市场最高的存款利率。 2.降息有可能引发一定的物价上涨。1月份居民消费价格（CPI）同比上涨5.4%，是近年来最高。前两个月又多次降准，给市场补充了大量资金，超过2万亿，那么是可能引发通货膨胀效果的。所以此次央行的答复是“针对问题央行会及时采取措施，相信中国绝对不会出现大规模通货膨胀”。难道小幅度的通胀就不排除了？ 总结一下:每一项金融宏观政策的实施，都会有正面负面的两种效果。正确解读，按照自己的需求调整自己的投资理财策略。 |
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