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房贷月供与贷款利率高度相关，目前农行房贷首套房利率上浮大概是9-20%之间居多，但南宁利率上浮特别的多，
农行房贷主要是指商业贷款，而不是指公积金贷款。目前基准利率是4.9%，我们取一个中间值上浮15%计算，利率就是5.635%，换算成LPR利率是一样的，只不过是方式不同，最新一期LPR是4.75%，按揭贷款利率就是475+88.5。实际上购房者可以自己找一个按揭贷款计算器计算更为准确。
35万贷款20年，利率5.635%还款数据如下。
贷款总额350000.00元
还款月数240月
每月还款2434.37元
总支付利息234248.86元
本息合计584248.86元
每个月还款2434元，银行要求流水证明是5000元，也就是购房者需要6万元收入，银行才会批准贷款。
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