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M2在今年1月突破200万亿，速度惊人。其实对于老百姓来说，就是一个“钝刀割肉”的过程。如果你懂得，那就懂的。 M2的增加其实就是一次社会财富在分配的过程，在这个过程中，老百姓相对是被动的，而且大概率事件是被分配的对象。 先看看M2的增长过程，老百姓的收入跟上了吗？没跟上就是收入缩水了。 2003年诺贝尔经济学获奖者罗伯特?恩格尔说，M2和房价是完全正相关系数，指数研究院2012年的百城价格指数报告中说M2和房价这个正相关系数是0.98。 那么看第一个100万亿的产生。2002年，国家的广义货币M2是18.5万亿，到2012年末，这个数字是97.42万亿元，2003年到底100万亿。每年平均涨幅达到18.7%。10年M2差不多涨了5.6倍，和10年来全国平均房价的涨幅几乎一模一样。但是你的收入跟上了吗？ 之后第二个100万亿的产生。从2013年的M2的100亿元到2020年1月份的200亿元，花了6年多翻一翻，平均每年12%左右增幅，同房价好像也差不多。你的收入翻倍了吗？跟上了吗？ 为啥总说房价？因为这是过去老百姓唯一一个可以跟随的保值的资产投资种类。 楼市的价格将进行加速分化，不涨就是跌，跌就是大亏。但是正确的楼市投资需要资金量太大，老百姓玩不了 其实从2018年开始，国家是想控制m2的发行量，但是由于这事那事儿（你懂的），最后反而是扩大了m2的发行量。所以楼市的调控就变得很棘手。“稳是一件非常难做到的事情”。今年，楼市本身应该是小幅震荡，稳字为头。但在这么大m2，新增资金需要找寻出路的时候。有可能楼市就会加速分化。 |
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