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刚经历过一波大涨，各地楼市成交量都步入低谷，还有必要考虑涨幅空间吗？
楼市的成长需要源源不断的人口来推升，需要成交量来作为支持。长三角虽然整体人口流入在增长，但却越来越分散。从上海作为第一人口增长极，变为杭州、苏州三足鼎立，而后又陆续增加了南京、宁波、温州，到现在金华、绍兴、南通、台州、嘉兴、徐州也都加入了人口净增的梯队。现在是80后、90后为主流的务工潮，这是独生子女为主线的年龄段，在外买不起房扎不了根的都回老家发展了。留下的毕竟有限，靠这点人口和新生儿增速能撑得起一个有一个拔地而起的社区吗？
因此这种人口分散流入对于老牌强市而言，其虹吸效应是在削弱的。像上海、宁波、杭州、苏州、南京这些长三角轴心城市近两年都出现了人口流速减弱的情况，这本是就是房价高涨所致，让很多人选择退而求其次的去了外围城市。那么大城市房子变多了、变贵了，人却没多、收入也没涨多少，加上调控没放松，全球经济局势又如此动荡，这房价涨幅从何谈起？
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