发布时间:2020-03-24 17:43:14 文章来源:互联网
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  冲高回落难以避免,但报复性下跌不会出现。
 
  苏州在很多热点城市房价出现松动时一路狂飙创新高,这不代表苏州楼市炒预期的向好,而是因为苏州这波上行没跟着一二线城市的行情走,是在一二线上涨尾声、三四线冲高之际完成的。因此让人有一种错觉,以为苏州比其他一二线城市涨的更猛更久。
 
  其实单看三年内累计涨幅,苏州不比其他热点城市涨幅大。而且相对于苏州的发展速度和城市地位,现在的价格区间还算可以,不存在过渡虚高的情况。因此为了即使像其他热点城市回落的话,10%左右的幅度也就差不多了,不可能报复性下跌。所谓报复性下跌是指至少要透支掉波段累计涨幅的50%。比如此次上涨如果是均价1.5万块的话,那么至少要跌去七千,也就是总价的25%左右。目前我国经济基本面平稳,发展积极向上,就连经济滞后的城市都不曾出现如此之大的跌幅,很显然苏州更没有任何报复性下跌的基础。

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