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地球人都知道，今年2月份的情况极为特殊，这段时间的失业率并不能作为常态下就业情况的参考，用这个来判断未来的房价会不会上涨，是不合适的。
先说一些关于失业率统计的问题。
1、中国的失业率最近几年了基本都在4%以下，1999至2019期间平均值为4.07%。历史最高值出现于2009年12月，达4.30%，历史最低值则出现于2000年6月，为3.00%。中国的失业率是登记失业率，登记失业率=劳动部门登记失业人数/(登记失业人数+登记就业人数），这个失业率只统计城镇，不统计农村，所以数据比实际情况是偏低的！
2、统计局最新公布的2月份的这个失业率高达6.2%，失业人口总数达到了4500万人，这算是有史以来最高的数据了，无独有偶，前几天的事业人口登记也是高达380万人，也是创了历史新高，看来疫情的影响，对大家都是一样的，因为封城、因为停工，不少人不得不呆在家里，变成失业人口。其中，批发和零售业、住宿和餐饮业、交通运输仓储和邮政业、文化体育和娱乐业等服务业行业就业人数减少较多。
再说说房价的问题
1、大家都知道，大概2018年年中的时候，楼市调控政策突然趋紧，结果近两年下来，一线城市的房价总体上是稳中有降的，中小城市则是稳中有升的。本来2月份受到疫情影响，经济几乎被按下了暂停键，不少人因为失去工作，别说买房了，就是生活都出现了问题，但是就在这样的情况下，2月份的房价涨了！根据国家统计局的数据：
初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。
所以，房价的问题其实很复杂，不是简单的用失业人口变化就可以判断的。
2、既然说到房价，就多说几句，今年房价上涨的因素很多，主要包括：一是货币政策宽松概率很大，全世界都放水，我们不放水就会吃亏，年内降息的概率还是很大的。二是受疫情影响，经济刺激政策肯定要出的，老基建也好，新基建也罢，都是利好刺激。三是房地产严控近2年，很多城市都憋不住了，最近不少城市开始试探就是信号。四是，刚需也需要释放。
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