国外宣布无限量货币宽松，对人民币及中国房价有何影响？-随便找财经网

　　外国的无底线货币宽松政策，其实对着外元和人民币汇率是有着深远的影响，同时对于我国的房价也有着间接影响作用，但是别怕，他们都折腾不了啥事！要有信心！

　　1.无底线的货币宽松，其实就是外联储在创造了基础货币（M0），如果仅仅用于金融市场的流动性宽松，而不进入制造业等实体经济，那就不会产生派生货币（M1和M2），在这种情况下，多出来的外元数量是有限的。但是目前在外国宣布2万亿的财政支持政策后，那么基础货币肯定会流入制造业等实体经济，将会以乘数效应创造出更多的外元货币来。至于能创造多少，我们后续会在市场中观测出来。

　　2.那么外元的发行数量越来越多，如果对应的经济规模没有发生太大的改变，整个GDP也没有发生大的增长。那么外元就会逐渐贬值。假如外元不是国际结算货币和国际储备货币，那么外元贬值的后果就只能本国民众来承受了，也就是我们说的钱越来越不值钱了。

　　3.但是外元在全球有着自己的霸权地位，那么他的增发货币的通胀效应就会被本国民众和全世界都一起消化。在一定程度上也会逼着外元逐步的贬值，那么人民币就会相应的升值。当然如果我们的人民币也在实行量化宽松，也在创造货币，那么我们也相应的会逐步贬值。最后就要比谁比谁更狠一点喽。

　　4.但是总体来讲，外元没有下限的量化宽松货币政策，那肯定对全世界的心理影响更大，所以人民币相对可能是在升值的轨道上。尤其是全球投资者如果逃离外元和外股，有更大的可能会购人民币和人民币计价的资产。那么人民币相对于外元，将更加的坚挺。

　　5.既然全球投资者都要抛弃外元和外股进行避险，换成人民币资产，那么我们的房地产肯定会受到影响。但是针对于人民币计价的证券资产和房地产资产，可能对于全球投资者来说，更愿意投资于证券资产，也就是我们的A股，所以在一定程度上来说，房地产受到的影响会小些。

　　6.即使外资投资于房地产，他也很难去影响我们的商品房价格，而更多的是影响我们的商业地产和我们的办公楼。因为外资购商品房和住宅房产是要受到更多更严格的限制，如果不符合条件，它是无法直接投资于这些范围的。所以在狭义的定义中来说，外资即使进入中国进行避险，他也很难影响到我们的商品房房价。

　　总结一下:从宏观角度，我们的楼市也就是商品房价格调控管理是非常严格的。今年可以小涨也可以小跌，但是绝不容许大涨或大跌。外资进入我国，想影响商品房价格可能性微乎其微。但是有可能会影响办公楼和商业地产的价格。

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