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进入2020年之后，楼市表现出完全不一样的走势，特别是在因为疫情的影响，全国楼市都出现了将近两个月的停工，这给开发商带来沉重打击，所以在这样的情况下不少开发商都开始降价销售，市场上的房价也出现了明显下降。例如中国房地产协会给出的数据就显示，3月全国有121个城市的二手房价格出现了下跌，其中四个一线城市房价集体出现下跌。
那么这是不是就说明今年的房价终于能出现下降了呢？我认为很难。
虽然说3月份的房价出现了下跌，但那也是因为在关停售楼处之后，开发商为了推广线上渠道而给出的优惠，现在楼市复工之后这些优惠都会取消掉。实际上在4月1日之后市场上就出现了一大批取消优惠并宣布涨价的开发商，所以这样来看，今年市场上的房价很难出现下跌。
还有就是在经过长达三年多的楼市调控之后，现在市场上的房价其实已经差不多下跌到了开发商所能接受的最低水平了，如果房价继续下跌开发商就很有可能会破产。不止一位楼市专家说过“房价最多下跌30%”这样的话，而跟2017年最高点比起来，现在不少城市的房价都已经下跌超过30%了，否则市场上也不可能出现那么多破产的开发商。也就是说房价基本上没有下跌空间了。
最后就是土地价格是真的高。前两天还有读者私信说，厦门3.82万元拍到的土地现在只卖3.85万元，完完全全就是在亏本售卖。所以在这样的情况下大家还想着降价，那开发商还要不要干了？
所以对于购房者来说，现在有机会就果断出手买房，千万不要想着房价继续下跌多少。
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