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一边是资本家重新上演把牛奶倒入河里也不降价的现实，一边是国内房产论坛中喋喋不休的争吵（其争吵目的还是为了买房）。
不管是营销还是打折降价，买一送一都不会在房地产行业出现
但凡是大额的资产类产品从没有过买一送一的先例，买一送一的前提是，花钱买的产品利润要能覆盖送的产品成本，从房产上来讲，这种情况就不可能出现。
新房有地价+建安成本，二手房有购买+持有成本，从这两点上看，买一送一必然是亏本的买卖，亏本的买卖谁会做，开发商还是二手房房主？
再者，买一送一的话，送的那套房子的税费，物业费，交易成本等等如何计算，难道还要让出卖方倒贴吗？
还有，买一送一的房子必然是没人光顾的地区，这种房子即使买了又有什么意义呢。
买一套送一套完全是和房市在对赌
买房要面对现实，从现在的房地产行业发展来看，未来房价平稳才是主基调。
房市和股市不一样，可以说股市完全就是一种杠杆的游戏，而房市是有上下游几十个实体经济支撑的。
过去20多年，不断有人预测中国房价会崩盘，最多的理由就是房价已经完全背离了房产的基本价值，金融功能完全覆盖了居住功能，造成了全民炒房，企业炒房，组团炒房等各种怪异现象。
诚然，中国的房市确实有泡沫，但这个泡沫有大有小，也有可能被刺破，或一直不会破灭的可能性，但从经济发展，城镇化推进，人口流动，国家整体规划，地方债务等等太多的方面来看，和中国的房市对赌，至少在十年内是不可能成功的。
从买房的目的出发
现在人们买房的出发点无非两样，一个是自住和各种需求，二是投资。
自住房和需求房无论房价高低都是不会卖的，因此这些自住房主可以说是维持房价基本面坚定的支持者，而作为投资的房主，其是否会抛售房产最大的参考指标就是，将房卖了拿到现金后是否还会有更好的投资渠道。
虽然理财的渠道很多，股市，基金，期货等等都是可以自由选择的，但是这些投资要么就是高风险，要么就是回报低于房产的稳定升值空间。还有很重要的一点就是，如果房市崩盘，金融市场是否会受到波及，金融行业能否独善其身？
如果没有更好的投资渠道，难道要把现金放在床底下，还是存到银行里等着CPI上涨，不管哪个选项总是抵不过通胀。
顺势而为乃为上，带情绪看房市只会越来越迷乱
现在手里有房的不折腾，没房的买一套自住，理性看待房市的走势，不要带有情绪的去和房市对赌。
房市如果崩盘，自住房也不用怕，房市如果上涨，有了居住地也不用怕。
从国家调控房地产行业的政策上来看，崩溃的概率很小，也基本能排除恐慌性的抛售和全国性的暴涨。
过去十年中，不知道有多少人因为房价暴涨，着急在周期性的高点买了房，虽然当时来看房贷确实影响了生活质量，但随着房价上涨，其房贷所占房产价值的比例总是在下降的的，再有一点，随着货币的增多，房贷缩紧，这两年又按揭违约风险的购房人，即使全部违约，其房产数量也是在可控范围内的。
再有，从房市的整体预期上来看，国家总体的指导走向就是四个字，长期，平稳，上涨太多不好，暴跌更不好，对于大多数人来说，不管是房价上涨还是崩溃都是很难接受的，而平稳符合大多数人的利益。
房地产行业未来的路还很长
每次GDP下行的时候，房地产就会若隐若现，每次地方债务压身的时候，房地产就会挺身而出，一二线和热点三线被严格调控，控制输出，而其他地区放开购买，将是未来房市的常态化行情。
货币（增发，通胀，汇率）问题不解决，房地产就很难暴跌，从某方面来说，购房者的信用消费是银行在托底，而信用本身就是银行借给购房者的，
阶梯性的住房改善需求仍然有很大发展空间，中短期内房价崩盘的担忧将会和各种需求碰撞，而这种碰撞会持续很长时间。
理论上国内的房地产行业是不可能长期持续的，但现在的问题就是谁来接房市的指挥棒，这并不是接盘侠的问题，而是国家层面的经济，发展，人口问题。
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