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很多人终其一生都在考虑一个问题，那就是该把钱存在银行还是换成房地产，有些人认为自己全款购买房屋的能力较弱，选择了观望，但房租涨了20年，到如今还是买不起房。
在当前房地产行业开始上涨有所松动，国家宏观调控政策频出，房地产企业融资困难，快速去库存的时候，到底该不该把积蓄变成房地产？
积蓄与房产到底是资产还是负债？
其实很多人投资房地产，很多人存款，都认为是投资理财，认为是资产，或许他们并不了解什么是资产什么是负债！
可能很多人认为把钱存到银行里面，固定存款或者投资理财有收益就叫资产，其实这是一种错误的理解，因为资产是要产生收益，如果银行投资理财跑不过通货膨胀，其实就是一种负债。
同时也有人认为购买房产是属于资产，因为在任何时候都有固定的资产，不管是发生通货膨胀还是自然灾害，其实这也是一种错误的理解。
当人们购买一种产品，不管是虚拟产品还是固定产品，如果不能够带来收益那么都属于负债，比如说你购买了一套房子没有产生任何价值，就属于负债。
如果你租出去了，每个月有固定的收益，能够跑过通货膨胀，这时候的房产才是真正的资产。
当前该不该把积蓄变成房产？
尤其是2020年受到相关肺炎疫情的影响，很多事情与我们以往想象的完全发生了180度的转变，你所所以对的事情现在来看都是错的，因为别人当初错的事情现在来看都是对的。
在千变万化的世界当中以不变应万变的策略已经行不通了，过去20年闭着眼睛买房就能赚钱的时代一去不复返了，所谓一铺养三代的时间早已过去。
经过疫情的洗礼，我们发现现金流才是个人或者企业生存的王道，所有的固定资产其实在这个时候都没有任何作用。
比如说房地产企业降价销售打折销售，从线下销售转移到线上销售，转介绍还可以获得1%的佣金，目的就是为了去库存实现现金流快速回笼。
综合来看：当前形势下，手中持有现金，远比变成房产更为管用。或许比你不买成黄金都来的直接，在疫情影响下为什么很多中小企业申请破产，主要就是由于现金流断裂。
个人持有现金流远比购买房产更重要，当前的房子都在去库存，如果不是刚性需求的购买房产，进行投资无疑是最终的接盘侠，所以任何时候持有现金远比固定资产强的多。
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