北京多个别墅项目特惠价取消 有人想抄底买来做投资

　　位于六环外京开高速附近某下叠别墅项目销售人员对中国证券报记者表示，“4月初就开始取消特惠盘。为吸引客户，此前推出了20套左右的特惠房，每套优惠30万元左右。3月底已经售罄，剩下的房源都是‘楼王’位置，与高速公路等环境欠佳地区间隔较远。取消特惠房后，这些房源代表真实市场价，不算涨价。”

　　此前该项目中介销售人员对中国证券报记者表示，特惠房的位置可以随便挑选。疫情防控期间销售不佳，为了吸引客户推出了特惠房，房屋品质没有区别。

　　上述项目主打洋房系列，下叠属于一层洋房的赠送产品。一层以下共有两层赠送的地下室，面积合计约220平方米。取消特惠价后，价格约为450万元起，相比特惠价单套上涨近10%。

　　中国证券报记者调查了解到，这种现象并不少见，或与成交量增加有关。3月以来，别墅项目成交量反弹。此外，一些北京主城区业主，有卖掉市区“老破小”换成郊区别墅项目的想法。客户咨询量增多，于是销售方顺势取消了特惠房。

　　易居研究院智库中心中国百城库存监测数据显示，3月北京别墅网签达128套，2月为33套；3月份成交均价为46494元/平方米，2月为43658元/平方米；3月份成交金额约16.7亿元，2月为4.7亿元。成交量、成交均价都出现较大反弹。