发布时间:2020-04-19 12:56:01 文章来源:互联网
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    有人说下半年房价会降到百分之三十,可能性大吗?
 
    国家统计局发布的全国70个城市3月份的房价数据显示,3月份,随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,生产生活秩序加快恢复,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,70个大中城市房地产市场价格出现微涨。其中,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。
 
    对此,有分析认为,这是楼市在克服了疫情的冲击和影响后出现的回暖迹象,也预示着楼市在接下来的时间里有可能逐步走出低迷。购房者则担心,这样的结果,是否意味着房价又要步入上行通道,是否需要选择购房。
 
    从房价上涨的评判标准来看,环比并非判断房价变动的唯一标准。环比上涨,是因为2月份的数据太难堪,太不具参考价值。从同比来看,房价仍然是涨中趋稳的。数据显示,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点,均连续11个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%,涨幅比上月分别回落0.6和0.5个百分点,均连续12个月相同或回落。除一线城市二手住宅销售价格涨幅同比扩大了0.2个百分点之外,一、二、二线城市新建住宅销售价格和二手住宅销售价格同比涨幅都出现了回落,最高回落了0.6个百分点,且都是连续回落,二线城市连续11个月回落,三线城市连续12个月回落。
 
    从管理层的态度来看,“房住不炒”定位是不会改变的。近一段时间以来,包括央行在内的多个部门都分别表态,坚持“房住不炒”的定位不变,坚持因城施策、分类调控,坚持落实城市政府的主体责任,坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,坚决稳房价、稳市场、稳预期。也就是说,短期内是不可能放松楼市调控的。楼市调控不放松,房价也就不可能上涨。尤其是17日刚刚召开的中央政治局会议又再次强调了“房住不炒”的定位,要保持房地产市场健康。
 
    所以,不可能再出现房价大涨的现象。

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