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此前央行宣布房贷换锚，房贷利率与基准利率脱钩，所有的房贷利率以来LPR加点表示，也就说以后房贷利率与LPR息息相关，LPR每月报价一次。今天上午，4月份LPR公布，根据全国银行间同业拆借中心公布的数据显示，1年期LPR为3.85%，较上月下调20个基点；5年期以上LPR为4.65%，较上月下调10个基点。通常房贷利率根据5年以上期LPR，LPR下调，意味着房贷利率跟着下降，可以少还一点利息。
房贷利率转LPR有两种，一种是固定利率，一种是浮动利率，如果你选择固定利率，不用多说，就是无论利率怎么变化，你每个月的房贷利率不变。如果你选择LPR浮动，那么恭喜你，你的房贷利率会跟着下降。就目前全球经济形式来看，央行后期还会继续下调贷款利率水平，帮助企业获得低息资本，减缓融资压力，但是我们可以发现一年期LPR下调幅度远远高于5年以上期，也就是国家对于资金流向区别对待，避免资本流入房地产，而是希望资本流入实体企业，提振实体经济。
那么LPR下调十个基点，你选择浮动LPR，你每月个月可以节省多少钱呢？我们以房子100万，三成首付，贷款七十万，三十年期为例。倘若按照此前利率4.75%，每月还款金额3652元，LPR下调10个基点以后为4.65%，每月还款金额3610元，我们可以很直观的发现，每月节约利息42元。
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