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明确回复：条件很诱人，投资要谨慎。
首先，条件的确是很诱人：
1，投资5万，每年10%的回报。众所周知存银行大额存单20万起步，五年，利率上浮55%左右，一年也就是5%，这个竟然达到了10%翻了一番，条件很诱人呢。
2，更高的综合收益。每年10%，5万元一年就是5000，这5000要是再存起来，按4.5%，又是一笔不小的综合收益。
小结：条件很诱人，假如投5万，5年下来可不止赚50%也就是25000，差不多3万块。
其次，投资需谨慎，以防血本无归：
1，5年内不能赎回。众所周知，理财产品，除保险投资时间越长之外，通常按年结算。存款更不用说，急事随时可以提前支取。这个5年内不能赎回，想来是一种投资，用咱老百姓的话讲：非保本浮动收益。如果这5年内亏了，肯定需要自己承担。
2，收益过高，自然要面临高风险，普通稳健理财，每年也就4%，5%。就算每年10%回报，如何保证到期收回本金?是受到存款保险的保护，还是对方是全国知名的大银行，或者有法律的保护。想来这三个都没有。
小结：类似这种民间高利借贷，投资，需要承担较高的风险。
最后，来总结分析：
像这种项目，都是属于风险自担的投资项目，不可能保本，也不可能有固定的10%收益，也不会有正规的金融机构担保，因此，投资这种项目，要三思而后行。
如果确定要投，建议，完善借款手续，担保人，能够提供实物抵押例如房产等，进一步提升投资的安全性。
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