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今年2020年房价到底会不会出现大幅下跌，其实与今年发生的新冠肺炎疫情并没有太直接的影响，因为每一个行业的运行都有其内在的金融运行规律。
表面上我们可以看到受制于疫情的影响人们储蓄的概念越来越深，投资房地产的热情远不如预期，一方面是由于人们购买房屋的资金不足，另一方面人们通过疫情发现能够很好的生活才是活在当下。
疫情对房地产的影响
其实早在2019年中旬的时候房地产企业销售建设已经发生了本质的变化，大部分房地产企业建设延后现象层出不穷。
建成房屋的销售更是一拖再拖，我们可以看到2019年年底的时候房地产整体市场销售出现了下滑，尤其是以写字楼与商铺的销售下滑超过30%为主要代表。
进入2020年之后，新年比以往来的更早一些，1月份房地产企业销售基本可以说是0销售，因为大部分售楼部处于关门停业状态。
这时候不光是房地产企业面临巨大的压力，包括餐饮行业，娱乐行业，旅游行业，航空等各各大行业都遭受了不同程度的影响。
进入2月份之后，疫情蔓延有所减缓，各地逐步复工复产，房地产企业售楼部开门营业，但依然是门可罗雀。
导致房地产企业从线下销售转移到线上销售，同时进行不同程度的打折销售，通过各种办法进行引流，但我们看到的结果是大部分属于大叔大妈蹭吃蹭喝，并没有真正的客户。
三4月份销量有所回升，但与以往同期相比实际销量并不是太多，预期销量有所增加，各地新闻报道出现客户为了客户为了争抢房源，竟然出现了肢体冲突，给人营造一种销售火爆的假象。
今年房价会出现大跌吗？
对于大跌这一问题我们确认的范围目前还不确定，但是2020年的房地产企业是寒冬，2020年的房地产企业也改变了销售的策略，不再是以往高傲的态度。
当前我们可以看到很多中小房地产企业纷纷申请破产，大型房地产企业打折销售，主要是为了去库存，快速回笼现金流，盘活手中资金。
尤其最近我们可以看到深圳市房地产企业炒作风波，主要涉及到中小企业扶持资金违规流入房地产企业，到目前已经做实，这对未来房地产企业的发展无疑当头一棒。
房地产大跌遭受到三大群体的阻拦，第一大群体是前期的老业主，他们不愿意看到同一小区后期的房屋价格比前期房屋价格销售过低。
同时我们可以看到各地方的住建部也不愿意看到房价出现大跌，因为这直接关系到当地政府收益。
同时各地方房产协会也不愿意看到房价大跌，这也关系到他们的切身利益。
综合来看：房价想要出现大跌回归理性，道路依然漫长，阻力依然重重，可谓是上涨有价无市，下跌遭受多重阻拦，这就是房价处于高位的尴尬境地。
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