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2008年左右的房子就像低估的茅台酒，具备较高的投资价值，预判对方向、果断进行投资的朋友，到现在房价普遍都翻了3-4倍，不少核心区的房价甚至十年时间内翻番了数十倍......
茅台虽好，不过现在股价已经1000多元了，还具备数倍翻番的可能性吗？同理，一套房子已经200万、300万了，还有多大的可能会上涨至500万、600万？
如果手头有100万，不应该再去盲目地买房了，进行合理的资产配置才是明智的选择！
100万买房，还需要算上利息成本
假设一套房子总价200万，100万元付首付，贷款100万，假设100万贷款按照等额本息的方式进行，贷款20年，那么本息合计达到157万。
也就是说，购买这套200万的房子，我们实际的成本是257万。即便脱手卖出，在理论上，价格也要高于257万才有可能实现盈利。
众所周知，居民收入增长速度缓慢，就看个人所得税的门槛，个人所得税从2011年开始被提高至3500元，时隔8年之后在2019年好不容易调整到了5000元，从侧面也可以证明：大部分人的薪资水平其实在这8年间上涨的连50%都达不到！
房价的基数和工资收入基数是存在很大差距的。一万一平米的房价即便上涨1%，也是100元，而几千一月的工资1%才只有区区几十元。
但是，显然这几年房价的增速要明显高于工资的增速：也就是说，收入与房价之间的鸿沟正在不断扩大。
明眼人都知道，房价是虚高的，在炒房者的助推下房价早就不合理，脱离了居民的实际购买力水平。高高在上的价格迟早有一天会被刺破，房价跌落神坛也只是时间的问题。
最近一段时间要不是各地都紧急颁布了地产行业的“救市政策”，或许大面积的地产商都要倒下。
100万，进行资产配置，哪怕是5%的年化收益率就是5万一年！
拥有100万，我们完全可以配置一些低风险的债券型基金，即便一年的收益率只有5%，一年也是5万元，要知道在很多城市，普通劳动者一年的收入都达不到五万！
要是稍微懂一些投资理财的方法，配置一些中高风险的混合型、指数型基金，再审时度势地配置一些黄金类基金，一年拿个8-10%的年化收益率还是可以达到的。
或许8-10万的收入已经超过大部分人的年薪了吧？
假设100万，每年能够实现6%的年化收益率，5年之后，这笔资金将变成：
100*（1+6%）^4=126.25万
五年就能赚到26万多，这样的收益还是非常可观的。
总结
在房价已经登天的时候再去选择买房，显然是个有失理智的行为。钢筋水泥组成的房子并不值这个价，我们房屋的空置率是很高的，之所以房价高企多半是炒房客、开发商和地方共同编制的巨大“谎言”。
大伙也应该清醒清醒了。
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