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房企上调房价不太清楚，但只知道最近公布的2月份房地产开发商的房屋销售数量，前三十家开发商销售量平均减少了40%以上，不少企业下降幅度超过了70%。唯有搞打折促销、现金为王的恒大才以销售量同比增长107%夺得桂冠。 要想把房地产市场的销售量提上去，最好的途径就是打折促销、加大降价力度，其他的都是没用的噱头！三打白骨精，估计还不要三打了，只要住着看三四个月就会豁然开朗。我国房地产开发商的资产负债率高达80%以上，资金流动性超过三五个月的快速减少，估计就会兵临城下，四面楚歌！ 还有说什么零首付和首付贷更是觉得子虚乌有，个别开发商在搞什么零首付和首付贷，那是在违规操作，政策绝不会允许这种现象出现。这等于在步外国次贷危机的后尘，当年外国的次贷危机就是对这些缺乏支付能力和经济实力低的群体进行了房地产贷款按揭，才会出现后来的巨大经济危机，以至于到了十年后的今天不少国家还在为次贷危机在买单。 要想让房地产冷却不能，国家只要出台全国性的高压政策就可以实现，但对产业的影响、经济的影响太大，甚至可能出现金融性风险。所以一直是在沿用一城一策的方式来处理。但如今已经到了不是在防止房价上涨，而是在预控房价大幅下跌的风险，如今在没有出现下跌的轨道中，还是不让其小动作骚动，而是一种以静制动的方式在进行中。那也就更不可能会支持零首付和首付贷，甚至前段时间浙商银行还搞二成首付的促销噱头，而工商银行在小道消息也传播二成首付时即刻就澄清是子虚乌有之事。 笔者也没有什么更多苦口婆心的解释，但有一点可以试着做一做。两耳不闻窗外事，只把自己口袋捂紧，过三四个月就会非常明朗，房地产开发商再会忍，那也不会忍到今年的金九银十。 |
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