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不说模棱两可的回答，直接说下我的观点：是的，一定！
原因其实也很简单，我从几点来帮你分析下！
房地产的黄金周期已经结束，支撑房价上涨的人口增长红利、刚需、改善支撑已经不存在。
1
前不久发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》我们可以发现，城镇9成以上的家庭是有住房的，并且4成的家庭是有至少2套住房的，而这些家庭的房贷占比高达7成以上。
也就是说，目前中国已经不缺房子，刚需和改善已经得到了极大程度的满足，不是以前那个人口红利不断增长，刚需和改善需求缺口非常大的城市了。
2
20年前中国的人均住房面积不到10平方米，而如今的中国，人均住房面积已经达到了接近40平方米，可以说是达到了国际发达城市的水平。
甚至如果把人均计算成3人的家庭，相当于家庭住房面积达到了120平米左右，比英国、爱尔兰、日本、德国、荷兰都高了。
所以，刚需和改善已经得到了基本满足，也就没有了支撑房价上涨的动力。
3
另一方面，中国的房价上涨还有一个支撑力就是来自于人口增长的红利，可是人口增长的红利来自于中国不断的出生率和结婚率。
可是从最近10年来看，中国的婴儿潮已经消失，人口增长的红利也已经在前期见顶。
也就是说，未来继续支撑刚需、改善的动力不存在，再加上一个老龄化的趋势非常明显，所以，中国的房地产很有可能会进入一个过盛的时代。
只有那些有着人口净流入的一线和新一线城市还有刚需、改善、投资的价值。大部分的二三四五线城市的房子都是过盛，甚至出现高空置率的情况，投资的价值极低，刚需和改善也是不足的。
综上，房地产的黄金周期已经结束，自然无法靠着房地产继续支撑中国的经济！甚至过度刺激房价，很容易引发泡沫和风险。
A股为什么可以成为未来中国的蓄水池呢？
其实做出这个判断也很简单，由几个方面可以提现出来：
第一，中国的房地产市值过大，但是股票的市值还是相对较低，并且经过了2015-2018年的熊市下跌行情，已经挤干净了泡沫，降低了风险，以及体现出了投资价值。
所以，投资的价值非常高！
1，中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
2，中国股票市值6万亿美元，只有+欧盟+日本总和的十分之一左右;
我们可以看到最近几年，国家已经在不断完善金融市场的各项系统，并且打开外资进入的渠道，引导资金进入A股，可见已经做出了一个明确的指示！
第二，从融资效果和对于GDP的贡献来看，目前的A股还是严重不足的，所以未来势必会释放出它的价值。
我们可以看到，国外的市场对于金融市场的依赖性占比是非常高的，并且ＧＤＰ的贡献也是非常大的。
但是对于中国的的经济来说，主要资金都是被房地产所侵占，金融市场的贡献相对较低。
所以，如果未来继续发展房地产，而忽视了金融市场，其实不仅不利于中国经济的发展，还容易引发风险。但是如果反过来通过金融市场来融资，更好的刺激经济，那么风险就会相对小很多，并且效果会大很多。
结论：
其实对于M2来说，不进入房地产，就只能进入金融市场，没有第三个选择。
而且现在的房地产估值和金融市场的估值做一下比较，在看看未来它们所能够带来回报和收益来看，都是金融市场完胜的。
用曹德旺的一句话结尾：别搞那么多房地产了，今后我们拿什么跟外国人竞争？
说白了，未来的中国还是需要金融市场培养出更多优秀的企业来和世界竞争，而不是用带有泡沫化的房产。高房价已经摧毁了许多年轻人的理想和胆量，甚至让大家为之背负一生的债务，未来再也不能这样走下去了。
所以，要改变，也必须改变，而金融市场就是最好的地方。
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