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目前房地产市场整体预期看涨，但到底房价能不能上涨尤其是未来两年，这就需要我们综合进行解读，因为房价的上涨与下跌并不是单一存在的。
尤其是西宁市，主要看未来能否留得住人才，平均工资水平，与当前供求关系决定了未来房价的涨跌。
当前西宁市平均月薪
通过上图我们可以看到西宁市当前平均月薪5176，平均月薪3000~4500占比16.1%，4500到6天占据23.3%，1万元以上占据11.8%。
如果按照当地房价是平均月薪三倍左右来看，当前西宁市平均房价在15,500元左右属于正常价格。
当前西宁市平均房价
通过上图我们可以看到西宁市当前平均房价为9933元，上个月平均房价为9825元，皇帝上涨1.1%，今日成交价格为9958环比下跌0.95%。
换句话来说当前西宁市房价还有很大上涨空间，大概上涨空间在60%左右。
当然这首先要考虑当前形势能否留得住人才，也就是西宁市有未来发展空间的产业链到底具备哪些特点。
综合来看：当前西宁市房价预期上涨概率较高，但最终取决于能否留得住人才，如果按照当前国内房价平均值进行计算，上涨空间较大。
如果根据当地实际情况来看，未来两年西宁市房价依然有上涨的潜力，说明当前西宁市房子不管是刚性需求还是投资需要，都有机会。
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