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200万闲钱，是该买理财产品还是买房产投资为好？
我认为买房产投资为好！
既然有200万闲钱，那么说明收入较高，经济较宽裕，属于富人阶层。对于富人来说，最看重的应该是财产的保值增值功能。
下图为1999--2019年中国房价收入比和M2增速。
现在这200万，有两个选择，买理财产品或者做房产投资，那么，选哪个好呢？
首先要明确，把钱存进银行里，无论买什么理财产品，无论有没有风险，都是跑不赢真实通过膨胀率的，也就是说，钱存进银行里会贬值，而且存进银行时间越长，贬值幅度越大。
网上有过统计，10年前的100元，相当于现在的300元，也就是说，短短十年时间，货币购买力缩水了三分之二。
这次疫情期间，以为代表，大发货币，签署了2万亿美元的经济刺激法案，造成美元进一步泛滥，因为美元是国际上主要的结算货币，我国面临着输入型通货膨胀的威胁。
疫情重创了各国经济，保持货币政策的宽松性以刺激生产和消费目前成为国际上通行做法，也就是说，钱会越来越水了。
这样情况下，如果把这200万闲钱存银行里就不太合算，如果是普通人倒也罢了，毕竟收入有限，也攒不下多少钱来，而手中的钱要保持流动性，以备必要之需，所以存银行是合理的。
但是，对富人来说，未必合理。
从长期来看，一二线城市的房产是能跑赢通货膨胀的较好的投资品，目前我国的房价虽然在高位了，但是，随着M2的不断扩张，收入和物价的不断增长，等以后你就会发现，一二线城市房价真不贵！
总的来说，一二线城市核心地段的房子，尤其带有优质学区和良好物业管理的房子，有一定的稀缺性，保值增值功能很强，是值得购买的。
而且，200万作为首付，在一二线城市买房完全够了。
因为，我觉得这200万还是买房为好，选准城市，择机入手。
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