十万块想自己创业，是做电商还是做实体店？

    去年到三线城市洛阳出差，一所大学侧门旁边电线杆上贴着转让广告，做饰品和美甲的，带货转让费5万，空转3万，租金一年4万。我去吃饭的路上恰好路过了这家店，看了下面积也就10个平方左右，位于学校侧门一条小路的边缘位置，这条街主要都是小饭馆，除了做餐饮的生意都不好。但有一家位置很好，生意也不错面馆转让，我很好奇，就进去吃饭顺便问了问老板为什么这么好生意还转让，他说他在另一所大学开了家更大的店。我问他转让费，他说10万，房租是一年也是10万，面积20平。到了饭点客流很大，但面积有限，承载力也很有限，坐满了也就20几个人，就算中午晚上各翻三台，一天也就200人，一碗面平均9块，一天就是1800块，毛利1200，一个月3万6，去掉寒暑假和雨雪天，一年也就30万的毛利，去掉10万租金，顾的两个人连工资带住宿也得每月至少八千开销，一年又得减去10万。再去掉水电物业费2万。自己一年利润也就七八万，比打工强的地方也就在于有寒暑假而已。而且接手后第一年去掉转让费等于白干。

 

    就这样看起来很火爆的店，利润率也就这样，所以你觉得10万本金做实体的话，风险系数有多高？现在别说街边小店，就是大品牌综合体里边的店铺大都两三年换一茬，如果实体好做的话也不会有这种现象。

 

    电商在自己的住房就可以操作，即使先期赚的少也不至于赔钱，如果效果不好还可以随意转型，不至于积货太多。如果是自己所擅长的类别，你在网上做宣传也比实体更容易。