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国内最近的房地产市场很多的开发商都有一定的优惠幅度，你买房的话，千万不要直接去通过中介去咨询，而是直接找到开发商或者直接去售楼部询问优惠幅度近期还是比较大的，包括像恒大房地产集团在内基本上都推出了75折和88折的优惠。原因很简单，在今年6月底之前，有相当一部分的房地产开发商，他们手中的债务会到期，要偿还本息。
从今年第一季度房地产市场的交易量来看，因为受到了新型冠状病毒的影响，很多地方的房地产交易市场量基本上处在一个相对的萎缩状态。从2月底的陆续复工到现在为止，房地产市场的交易量始终没有一个明显的放量支撑，但这些房地产开发商为了能够保持住自己的企业发展，他们把手中之前囤积的一部分楼盘采取降价和优惠幅度的方式进行一个甩卖，目的就是为了短期内回笼一部分的资金，偿还6月底之前到期的债务。
一般房地产市场开发商他手中的企业债务分为半年期和一年期，根据当前的有关媒体报道的数据来看，仅仅是上市企业房地产它头部的几家企业今年的负债金额就达到了1.46万亿人民币。仅仅一个恒大在今年年底之前需要偿还的债务超过了1000亿美元，折合人民币7100亿。所以这也是为什么我们看到很多的房地产开发商，不断极大幅度的打折促销，并且采用了定金翻倍的措施。
从大的市场角度来看的话，未来的房地产市场除过一线城市和超一线城市之外，绝大部分的房地产市场都会有一定幅度的环比下跌。一个是当前的房屋空置率过高，另一个就是受到疫情的影响，很多投资者把目光转向了更为稳健的投资市场，对于刚需购房者而言，目前确实是一个非常不错的机遇，但是投资房地产一定要注重自己的杠杆风险以及投资房地产的地域和它的城市划分。
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