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要看这个房产的属性，来判断这个房子的价值。
年租金：1800*12=21600元
租金回报率：21600/500000=4.32%
如果是住宅属性的房产，这个租金回报率已经到了4.32%，可以说是非常高的了。在中国的住宅，超过3%就已经算是非常不错的回报率了，超过4%的城市更是屈指可数，绝对是比较不错的资产了，有机会买入的话还是要果断买入的。
如果是商业属性的房产，4%是起步价，4.32%只能说刚好及格，是否买入还要根据这个房产的人流量、配套设施、未来发展规划多个角度去衡量，并不能只靠一个租金回报率来决定，况且这个租金回报才勉强及格而已。
综上所述，要看这个房产的属性，来判断这个房子的价值。住宅属性的有机会果断买入；商业属性的则需根据多个维度来衡量。
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