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房价已经下跌过了！
这一轮楼市调控是从2016年底开始的，到现在已经持续了三年多的时间了，这期间政府出台了很多政策来限制房价，当然这些政策的效果也十分明显，很多城市的房价都出现了明显下跌。例如燕郊的房价跟2017年最高的时候相比就下跌了50%，其他城市虽然没有下跌的这么多，但多多少少也出现了下跌，例如北京的二手房价格也下跌了将近20%左右。
所以说中国的房价其实已经出现了下跌，只不过因为现在的房价还是比较高，所以很多人没有意识到这一点。那么未来中国的房价还会继续出现下跌吗？在我看来，房价继续下跌的概率不大。
原因主要有两点：一是房价已经出现了下跌，如果继续下跌开发商就会破产。在楼市收紧调控之后，销售就成为了开发商唯一缓解资金的途径，如果房价继续下跌，那么开发商就会因为资金问题而破产，实际上这几年破产的开发商数量已经一年比一年多了，如果房价还下跌的话，那后果不堪设想。
第二个原因是，房子成本高。很多人觉得房价上涨是因为炒房者炒作起来的，但实际上房价上涨还有很大一个原因在于建筑成本的上涨。这几年因为物价上涨的原因，不管是钢筋水泥，还是土地价格，都出现了明显上涨。而且最近市场上也出现了水泥价格上涨的迹象，全国各大水泥产商都宣布上调水泥价格，所以在这样的情况下，房价很难出现下跌，除非开发商都愿意亏本卖房。可惜这是不可能的事情。
因此，出于上面的这两个原因，我并不认为房价还有多大的下跌机会。不过唯一值得高兴的是，虽然房价不可能出现下跌，但因为楼市调控的原因，国内的房价也不可能出现上涨，唯一的可能就是会保持不涨不跌的趋势稳定前行，知道居民收入彻底的赶上房价。
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