天津房贷利率是多少？2020年天津房贷政策

　　2020年天津首套房贷款利率是多少？商业贷款一年（含1年）以内的贷款利率为5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。公积金贷款的利率则为：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

　　天津首套房贷款利率

　　【商业贷款】

　　一年（含1年） 贷款利率为5.60%

　　一至五年（含五年） 贷款利率为6.00%

　　五年以上 贷款利率为6.15%

　　【公积金贷款】

　　五年及以下 贷款利率为3.75%

　　五年以上 贷款利率为4.25%

　　如果个人申请公积金贷款，公积金贷款的利率则为：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。虽然银行的基准利率已经下降，但是并不表示每个银行现在的贷款利率都是一样的。不同的贷款类型和不同的银行，贷款的利率都会不一样。

　　2020年天津首套房贷款购房政策

　　从中国人民银行天津分行获悉，日前会同天津银监局11月25日联合发布了相关通知，指导天津市市场利率定价自律机制决议进一步调整天津市差别化住房信贷政策。

　　1、对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，最低首付款比例为30%;

　　2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%;

　　3、非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款最低首付款比例为40%。

　　2020年天津首套房贷款额度计算

　　一、按照还贷能力计算的贷款额度：

　　1、职工本人贷款额度的计算公式为：［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

　　2、夫妻双方贷款额度的计算公式为：［（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。