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房价下跌的可能性非常大，至于下跌到什么程度，个人认为下跌到2016-2017年的时候最好，因为房价的最近一波涨潮就是从那时候开始的。
1、房住不炒是国家政策，那么，房价没有继续上涨的政策空间
从最近的政策表现看，国家仍旧是坚持“房住不炒”的政策，这是回归房子根本属性的好政策，也是抑制房价继续上涨的好政策。尤其是在2017年左右，本人所在的二线城市，房价一个春节的时间就上涨了一倍左右，简直就跟坐火箭一样。
2、除了炒房者外，很多已经买房者也不想房价继续上涨
比如我，即使有一套房子了也不想继续让房子继续涨，毕竟一套房子的大多数人都是刚需，房子涨了，没房子的更买不上，有房子想换成改善住房的也不可能。并且，很多有房子者也要考虑后代的房子问题，既然都是刚需，所以根本都不想房价上涨。
3、实体经济也不希望房价上涨
还记得温州的炒房子那群人吧，老公开工厂，上千人的工厂一年的利润，没有几个阔太太在上海倒腾一个房子赚的多。这岂不是实体经济的悲哀，现在商业街很多空置率，尤其是疫情后的商铺简直用惨不忍睹形容。全国倒闭的餐饮公司两万多家，那么就要有两万的店铺空置，还不算个体工商户呢。
4、房子虽然承担着资金蓄水池的作用，但是双刃剑
国家可以用房子抑制更大的通货膨胀，但是，房价如果高不可攀，用尽几代人的一生积蓄，通货不是膨胀，而变成紧缩啦，当然紧缩的不是有钱人，炒房客的。而是广大的刚需者，广大的还贷款者。这就是社会的不公平。所以，房价就是双刃剑，用好了，能够平衡，天平一旦倾斜，覆巢之下安有完卵？
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