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题主的题目很清晰，并且挺具化，应该是有较好的财经基础，也有相当的理财能力。 小生的回答且当参考。 既然都是数字那咱就来倒退。题主没说自己所在的城市。就先从500W说起。 题主现有可用于500W的资金为：120w（住房）+100w（闲钱100多W）+40W(股票几十万)=260W。差额240W。 题主日常现金流有工资1.5W+租收0.5W=2W。按照题主预计买房子的支出金额和现有资产所处的社会层级和消费层次（-0.5W），如果再加上赡养老人（-0.5W）和孩子（-0.8W）,预计勉强够用，所以现有工资收入及租收不能计入。未来五年两项收入会有增长，支出也相应增长，便于计算相互充抵，暂不计入。 那么问题来了？500W-260W=240W。题主说的以后目标，时间期限先按5年算。 五年内存在的变量有: 1).住房公积金增长金额（假设工资基数为10000，缴存基数为个人8%单位8%），1600*60=96000，算作10W。 2).还有一个变量在股票。题主现期只是打新，一年中一签，在A股市场应该也算很好了。按照现期一签收益3W来算，打新五年收益在15W。题主所持有股票只要不是中石油或者中船这种标的，五年后，预计保守收益率在100%（个人认为中国股市未来五年会有慢牛市），那么收益就在40W。股票总收益在：55W。 在没有其他外来收入的情况下，240W-10W-55W=175W。题主现在用于理财的金额为100W。 假设年化收益10%，100*1.1=110,110*1.1=121,121*1.1=133,133*1.1=146,146*1.1=160。还有差额15W。 假设年化收益15%， 100*1.15=115,115*1.15=132,132*1.15=152,152*1.15=174,174*1.15=200。超额25W。 由此可得，题主的年化投资收益率要在10%-15%。 题设中，题主不做股票，不做基金，不做信托。其实你买的支付宝的理财也是买的基金，只不过风险较低。 国内现有的理财产品收益在风险可控的情况下，能保持10%-15%的，限于我的认知有限觉得能达到的的就只有私募、股票和、基金和信托了。信托大部分现在都在10%以下。依据个人能力做安排： 题主应该在去年买国家的产业基金的。一期的很多标的真的不错。目前第一期已经错过了，下来本月底国家基金第二批应该可以投资了。这是目前个人觉得最靠谱的。但是封闭期3年。投资50W。 我建议分仓，如果手上持股标的本身质地还不错，可以适当加仓，如果不选择加仓，可以买大白马，消费，科技，北斗行业相关标的。投资30W。 还预留20W，就在支付宝买理财，以备不时之需。 限于个人认知有限，不足之处，恳请指正。 |
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