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随着十年地产拉动经济的结束，我们已经从大众炒房过渡到住房不炒的阶段，现在靠炒房赚钱存在一定风险，需要专业评估，而如果是住宅刚需则需要考虑财务情况和负债能力，合理购买解决置业需求。目前为了防止热钱流入地产，和投机炒房，都是出台限购政策，买房门槛和成本提升了，维稳房价才是第一位的。而要买房的话，除了资金，各大城市的户口或者参保社保的年限要求还是有的我在深圳买车摇号需要2年不断交的连续社保，买房需要满足5年社保连续缴费参保，社保是稳定收入和纳税的证明，也是买房资格的一个体现。
社保参保资格只是其中一个买房的要素，海南买房需要社保两年也是真实要求，具体还需要看房贷审批以及各方面的要求，销售说2年社保即可买房，这个说片面的，限购情况下，不会是只考虑一个社保问题，如果准备在海南定居置业，社保先买下没事，这是城市基本的福利保障。等待时机，关注政策调整即可，不着急，如果是投资要多考虑，存在买了社保，也无法顺利首付网签的风险。
综上：现在投资房产存在风险，做好专业评估在决定，如果是准备定居海南可以慢慢来，把社保买上，在城市生活社保才是最基础的保障和需求，更加实用，然后才是住宅刚需配置。
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