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从目前的经济现状看，房价不可能出现大幅度下跌，但是，目前国家的政策是控制房价过快上涨，因此大幅度上涨也是不可能的。
为什么说房价不可能出现大幅度下跌呢？
房价下跌必须具备几个基础，从目前来看，这些条件都还达不到。
房价下跌的第1个条件就是供大于求，从目前来看，2020年1~4月份全国房地产开发投资为3.3万亿，同比下降3.3%，其中住宅投资2.4万亿，同比下降2.8%，这说明房地产供应量是减少的，因此供大于求的条件并不具备。
房价下跌的第2个条件就是物价稳定或下降，今年一季度物价上涨4.9%，物价上涨会导致楼房建设成本上涨，在其他商品价格上涨的大环境下，房价不上涨就等于下跌，因此目前的物价基础上不可能出现房价下跌。
房价下跌的第3个基础就是资金供应量，新冠病毒疫情发生后，政府在进行经济刺激，利率不断下降，市场上的资金供应量非常充足，而其他的投资和理财赚钱效应并不明显，因此会有大量资金流向房地产，从资金面看房价也不会下跌。
当然，房价不下跌并不意味着就一定会大涨，因为我国的楼市在很大程度上决定于政府的调控政策，目前我国楼市的基本原则就是住房不炒，遏制房价过快上涨，这种宏观调控政策下，房价不可能大幅上涨。
为了遏制房价上涨，监管部门有很多调控手段，比如控制土地供应量，控制房贷资金发放量，限制楼房交易时间，通过房产税进行调解，在如此多的调控手段下，房价涨跌完全可以人为控制。
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