房贷利率与LPR挂钩后，降幅最大的一次-随便找财经网

　　2020年4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR)。

　　这也是房贷利率与LPR挂钩后，降幅最大的一次。

　　有网友就说：即使LPR降了，房贷利率最低也才做到5.1%，而且新买房的贷款没有降。

　　作为宠粉的小考拉当时咨询了广州的14家银行，发现有12家银行的房贷利率跟着LPR一起下调。

　　然而，20天过去了，银行的房贷利率又悄悄地发生了变化，竟然有2家银行说，首套房利率不加点，按照LPR基准执行，可以说十分优惠了。

　　除此之外，小考拉发现还有以下变化：

　　5家银行悄然回升

　　5家银行继续走低

　　8家银行利率低于5%

　　首套利率最高5.20%，最低4.65%

　　二套利率最高5.53%，最低5.25%

　　下面，一起来看看广州各大银行最新的房贷利率！

　　01

　　广州主流银行，房贷利率降了

　　首先要说明的是，自LPR政策实行开始，现在房贷利率的计算公式是：

　　房贷利率=LPR利率+基点

　　其中，LPR利率会在每个月的20日进行更新。存量房贷重定价周期最短为一年，也就是已贷款的购房者利率需要一年调整一次。

　　据小考拉了解到的，对比4月20日，至少有5家银行的首套利率出现了上调；至少有3家银行的二套房房贷利率上浮（在未结清首套房房贷的情况下）。

　　不过，也至少有5家银行的首套利率出现下降；4家二套房利率下调。

　　以下是统计范围内的20家银行的最新贷款利率：

　　整体来看大多数银行的房贷利率降低，都受这次LPR降低的传导影响。

　　从全国整体情况来看，全国首套房最新的房贷平均利率为5.43%，二套房贷款平均利率为5.74%。

　　另外像汇丰银行从3月首套加点10bp，到4月直接按LPR利率。

　　自身降低加点，加上LPR值本身降低，首套房房贷利率仅为4.65%，成为首套房房贷利率最优惠的银行。

　　不过小考拉了解到，有银行根据客户是首套还是二套，首套房贷款是否还清，客户资质情况来细分，不同条件对应的房贷利率加点有所不同。

　　贷款额度也会导致不同的加点数，像农业银行就表示，如果首套房贷款额度在200万以上就会比200万以下的房贷利率便宜些。

　　另外，在小考拉咨询的银行里，基本都表示房贷在3-5天内可以申请到，目前还是比较好贷款的。

　　02

　　利率下降，对买房人影响大吗

　　4月20日，迎来央行力度最大的一次降息。

　　其中1年期LPR利率为3.85%，此前为4.05%；5年期LPR利率为4.65%，此前为4.75%。

　　（中国人民银行官网截图）

　　降息后，对买房人影响大吗？

　　5年期LPR从4.75%下调至4.65%，以贷款100万元（30年月供）为例，每月月供省60元，累计利息可省21637.9元。

　　作为房贷参考利率的5年期以上LPR，是自去年利率改革以来的第三次下调。

　　据专业人士预测，5月的LPR大概率还会下降。

　　另外，小考拉还给大家准备了银行提供的，目前广州正在执行的住房贷款政策，针对的是限购限贷区域，快来看看自己的贷款资格吧！

　　注：具体贷款利率以银行审批为准，以上内容仅供参考！

相关文章推荐