一说房价要下跌，那些有一两套房子的少数人会立即反驳，是什么心理？-随便找财经网

　　其实这是一个非常简单的道理，谁也不愿自己名下的资产贬值。、

　　其实现在对于房价的态度其实不外乎两种：刚需的希望跌，获得上车的机会；上车了的或者名下有多套房的肯定希望涨，保证资产保值和增值。

　　所以说，如果对着一个有刚需没买房的人谈话，如果你说房价要涨，马上就会被反驳，然后就给你分析一番，然后总结到，房子肯定要下跌，现在买房子肯定亏。实际上对于一个刚需一族来说，不买房最根本的原因还是购房资金不足，从而才产生的酸葡萄心理。

　　当然也更不能对着一个有房的或者购买了多套房的人说房价要跌，那完全是触动了他内心最敏感的神经，因为从2017年之后，房价上涨的非常疲软，对于那个时候购买了投资性住房的炒房客来说，憋的特别难受，特别是按揭购房的，很多都已经处于了断供边缘，所以你说他们反驳不反驳。

　　对于房价应当有自己的判断，是涨是跌先看大环境，但最根本的还是要看国家政策

　　为什么我说要看大环境，这主要就是看市场供求关系。我国实行市场经济以来，所有但行业都要符合市场经济学规律。所以房价涨跌首先就是要基于市场看供求关系。

　　2020年疫情过后，在一定程度上激发了一部分新的购房需求，但是也影响了一部分人的购房能力。

　　首先是激发新的购房需求，2020年疫情，全国采取的隔离措施，让很多生活在大城市没有房的人感觉到了有房的重要性，业主和租住户所受到的待遇基本上可以说是两种。因此在巨大的落差感面前，激发了很多人的购房需求，甚至之前很多不打算在城里买房或者还希望等一下的人，重新转变了态度，所以疫情过后，无论一手房还是二手房交易量都相对比较活跃。

　　其次是影响了一部分人的购房能力。因为疫情导致的经济暂停，让很多人遭受了很大的损失，从本来有能力购房到变的没有能力购房，所以也导致了购房需求的降低。

　　所以，两种情况以抵消，实际上就可以看到目前房价的态势。其实就算目前方式交易量由于春节期间的暂停和新增的一些购房需求显得比较活跃，但是房价并没有明显的波动，既没有大幅度的上涨也没有明显的下跌，价格都较同期没有多大的变化，有略微上涨，只不过是房地产商和房产中介故意造成的一些市场恐慌引起的。就像之前很多人说的，四月一号之后，房子要大幅度涨价，实际上过了四月一号房价并没有上涨。

　　所以，对于房价，我的态度始终就是，刚需一族只要经济能力允许，那就该上车上车，特别是今年，实际上因为房市的萎靡，国家也放宽了一些购房政策，而这些政策对于刚需族是非常有利的。当然如果是想购房投资，我建议最好是慎重一点，我始终认为，在国家倡导的“房住不炒”的根本原则下，房市投资已经没有太大的增值空间。

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