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我认为过去的如果在过去的20年里，那一定是买房比买股好。
但是对于现在来说，一定是做股票的配置会比做房地产的配置更好一些！
过去为什么买房好？
对于过去的十几年里，因为对于大部分的投资者来说，买房不会出现频繁的买卖行为，不会构成投机。反而持有房产可以做到长期的状态，自然可以享受到房价上涨的红利。
而对于买股票呢？
因为股票买卖非常容易，所以许多散户容易断线投机，频繁交易，从而错过了一次又一次的好时机。
我们可以看到，虽然在股市里一直有大牛股的出现，但是基本都是需要一定的认知，一定的意志力，以及一定的时间才可以获得巨大的收益，而大部分的散户是无法做到的。
再加上，过去的20年里，中国的人口红利从几亿增长到了14亿，而且刚需和改善非常旺盛，所以我们看到了房地产的20年牛市。
在过去的几十年里，中国的人口规模不断增加，而房地产的需求也日益激增，短短的十几年时间里，我们看到了中国从人均住房10平方米不到达到了如今了40平方米不到。
可以说，那么多的空间改善，那么多的刚需和改善，刺激了房价的上涨。
以上海为例。
如果你什么都不做，只是享受着工资的涨幅，你会发现，原本在1998年可以用一年工资买上4个平米的上海房产。
但是在2017年后，20年的时间里，你的工资仅仅只能够买上1平方米多的房产。
很显然，房产的增幅是远远大于收入的，并且它的复合增长是非常厉害的，除了1999年，以及2012年，我们几乎没有看到过上海房产下跌的情况。
那，现在什么是买股好，而不是买房好呢？
1、房产人口增长红利消失
任何的周期都是轮动的，中国走了20年的房产牛市，其实已经出现了一个问题，那就是房价太高了，而对于经济的推动效果大大降低了。
我们可以看到，中国支撑房价上涨的人口增长红利已经结束了。
从几亿到了14亿的人口增长给房产带来了牛市，但是这10年以来，应该出现的出生潮一次又一次的消失，使得我们的人口增长红利优势不见了。
而人口增长红利的消失，其实就是意味着刚需和改善已经基本满足。
2、刚需、改善红利消失，房产贷款占比较高。
数据显示，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。
并且大部分的家庭资产都是与房地产进行了捆绑，贷款占比达到了7成以上。
要知道，如果一个国家里老百姓的资产大部分都是与房地产来捆绑的，其实带来的风险也是比较大的。
在世界的历史上，许多发达国家的金融危机都是从房地产崩盘开始的，所以，为了改变这种问题，未来的房地产一定是以稳为主，而不是继续刺激房价的上涨，吸引更多人进来炒房。
3、房产市值较大，而股票的市值较小，出现了跷跷板。
中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
而对于中国的股市来说呢，远远落后于和欧盟的其他国家，很显然，中国市场把更多的资金堆积在了房地产。
而对于一个成熟、发达的市场，我们是可以看到融资和推动经济发展主要还是依靠着金融市场。因为这样做的好处就是不进风险少，灵活性高，而且还可以激发出许多的优质企业，伟大的上市公司，解决国家内部的就业问题，提升整个国家的综合实力。
数据显示，国外市场的住房和金融投资占比达到了3:7，而中国的比例则是7:3！所以，这样的局面一定会改变。
那么，一旦改变，是不是意味着金融市场就是未来最好的投资方向了？并且现在国家这几年的动向已经很明显说明了这一点。
从金融开放和制度来看，在过去几年时间里，人民币加入SDR、陆股通、纳入MSCI、债券通……第二轮开放的红利在于金融市场，资本账户开放已经出发。
还不够明显吗？
4、目前A股的估值比较低，投资的价值非常高。
我们可以看到，在国外市场走出大级别牛市的时间里，2015-2018年的A股是走出了一波大级别的调整，并且无论从下跌的时间，空间，还是从市盈率，市净率等角度来看，都是已经达到了历史底部区域的状态。
可以说，现在的A股是全球最具备投资价值，避险价值的地方，不仅是因为它是世界第二大的金融体系市场，也因为资金是一个喜好远离涨出来的风险，布局跌出来价值的策略。
结论：现在有钱是买房好，还是买股好？
综上来看，我认为现在有钱，自然应该是布局、投资金融市场更明智一些，而不应该再去炒房了。
不过有一点非常重要，那就是就算是买股票，你也得找地板上的好股票，去做投资，别投机和炒作。更重要的是，选择基本面好的，估值低，未来有前景的上市公司，而不是去玩概念、玩热点，炒垃圾！
记住，战略不是研究我们未来要做什么，而是研究我们现在做了什么才有未来！投资的成功，是拒绝短期诱惑的结果。
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