很多网友说房价过高，需要降价一半，真的降价50%他们会买吗？-随便找财经网

房价过高，降价一半在未来的中短期时间内，只能是一个美好的梦想，首先降价一半会引起很多社会经济问题，再者即使降价一半也不会有多少人买房，最后则是房地产的V型走势导致房价反弹问题。

想让全国房价普遍下跌一半，只需要几个导火索就可以做到。

按照历史房地产走势来看，绝大多数的买方和卖方，对于房市的敏感度并不高，对于房价的涨跌都是大盘启动一段时间，才进入的后知后觉型，同时对政策的敏感程度也不高。

如想让房价在短期内整体降价一半，就必须有一个强有力的政策出台打压房价，才能起到全国统一降价的目的，犹如前几次全国房价整体暴涨后出台的限购限贷等方式，反观现在的房地产行业发展趋势，未来全国性的整体调控政策会少之又少。

在房住不炒的主体思想越来越稳定的情况下，现在的房地产行业，只有部分热点城市的房市火爆，如想降低房价，只需针对这些热点地区进行调控即可，一城一策的目的也是如此。这些地方往往都是涨得快跌得慢，且市场传导性非常强。

比如北上广深四大一线城市，无论任何时候，人们对这四个一线城市的房价，未来走势仍然多是以看涨为主，如果想让全国房价下降一半，只需让热点一二线城市房价下降20~30%，那么这种房价下跌的趋势就会传导到其他3~6线城市中，一二线的小跌，就会变成3.4线的大跌，变成5.6线的暴跌。

那样的话，全国大部分地区（非热点地区）的房价就都会至少下跌50%左右，这些导致全国房价整体下跌的一二线城市，就可以称之为大盘启动的导火索。

如果房价真的如预期般下跌不止，一直到50%腰斩，网友会真的买房吗？房价下跌的问题很可能还没传导到消费端，就会在其他地方出问题。

这么多年下来，与其说是房价支撑了房地产行业整体运作，不如说是房产交易双方，对未来房市的整体预期支撑了房地产的发展，追涨杀跌就是最好的证明，只要房价预期向上，就必然会有大量的人买房，而一旦下跌就会有人抛售，尤其在疫情期间，各地都纷纷出台房地产刺激政策，目的就是为了稳住人们对未来房市的预期。

1房价下降一半，是直接跌到50%，还是循序渐进的向下小幅下跌，如果是小幅下降又需要多长时间才能跌到现在房价的一半？

在某一商品预期下降的空间中，其交易量，交易额必然会大量减少，即使对比之前的售价便宜很多，也不会有人大量购买，因为大部分人都不知道商品下跌的价格底线在哪里。

当连续下跌空间形成的时候，购房者不会轻易进入楼市，即使楼市降低到历史的低点（50%甚至更低），人们在很长的一段时间内也不会去购买，只有长期横盘，或短期内形成反弹恢复向上走势的时候人们才会进入楼市买房，因为怕错过涨势，没法赚取利差，这点无需经济，政策，市场性分析，而是人性使然。

2如果让房价一次性下跌50%，设一个截止日期，到期后不管任何房价都以一半价格交易，又会如何？

之前某房产界大佬说过，如果现在的房价下跌30%，那么所有的开发商都要卷铺盖打包准备破产，某知名经济专家也说过，如果房价下跌超过30%，那么银行会承受不住，经济会出现大问题，这也是为什么这么多年全国整体房市，从来只有暴涨而没有暴跌的原因之一。

（1）房价骤然下跌，受影响最大的是开发商和地方财政。

开发商和地方政府承受不住突然降价的风险，以及有可能引起的后果。

不管是否愿意，如今的房地产仍然是经济的重要助推力之一，作用非常明显，时间持续很长，对于房产上下游产业，地方财政，银行运转，农民工就业都有着巨大的推动作用。

让房价骤然下降一半，就意味着凡是跟房价挂钩的一切，都要在短期内进行调整，这种调整不是在计算机里敲几行代码，输几个数字，列几个公式就可以完成的。

即使这些账面上的东西可以改变，可对经济，金融，产业结构的冲击，在短期内是不可能扭转的，带来的伤害也不能靠短期调控恢复正常。

（2）房价突然下跌会直接影响贷款人的生活。

贷款买套100万的房产，首付30万贷款70万，当这套房产价格下跌50%的时候，就意味着这套房产的总值只有50万，低于银行贷款抵押额，这时银行必然会让贷款人用其他资金或资产来补足这部分的差价，按照统计数字，八成购房人以首付加贷款的方式买房，一旦房价下跌过快，过大对贷款人造成的影响不言而喻，也可以想象到会有多少人弃房断供，一旦发生这种情况，就不光是经济问题了，而是整个社会的稳定发展问题。

经常有人说房价上涨是割了无房人的韭菜，但房价涨上去在大幅跌下来，不也是在割房价上涨期间买房人的韭菜吗，手心手背都是肉，与其两头不讨好，不如顺势而为，这也是为什么总有人不理解房价很难下跌的原因之一。

再有，新房可以用备案价等政策端的强制执行方式，将房价一次性降低一半，但对于个人拥有产权的二手房来说，如何让房价一次性暴跌呢，二手房的价格通常都是由市场经济决定的，可以用行政手段微调，却不能打压，二手房主可以自己定价售房，如果价格过低反而失去了抛售的意义，如果房价降低20%-30%还可以抛售，如果统统降价一半，很多人可能会直接选择破罐破摔。

最后

房子降价50%网友不会买，因为赖以生活的经济产业都会因房价的大幅震荡而受到不同程度的冲击，下岗，失业，降薪，裁员，围绕房地产行业的产业圈层很可能会整段垮掉。

从简单的商品交易方式上看，买方总是希望商品越便宜越好，走一看二眼观三，而这也是千古不变的人性使然。

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